8 (900) 357-71-77

 

 

Что такое объект долевого строительства?

 

Под объектом долевого строительства принято понимать жилое/нежилое помещение/машино-место которое подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

 

Что должен содержать договор долевого участия в строительстве?

 

Согласно статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать:

- описание конкретного объекта, подлежащего передаче дольщику;

- срок передачи объекта договора дольщику;

- цену объекта и порядок ее уплаты;

- гарантийный срок на объект договора;

- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;

- иные условия (касающиеся объектов социальной инфраструктуры)

 

Каков размер неустойки уплачиваемый при просрочке передачи объекта участия в долевом строительстве дольщику?

 

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер неустойки определен как одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на момент выполнения обязательства, от цены договора за каждые сутки просрочки. В случае если дольщиком является гражданин неустойка застройщиком уплачивается в двойном размере.

 

Устанавливается ли на объект долёвки гарантийный срок?

 

Да, устанавливается. Он указывается в договоре, но не может быть меньше 5 лет со дня передачи объекта дольщику. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав долёвки (окна, двери, оборудование отопления, элекрооборудование и т.д.) не менее 3 лет.

 

Каков размер государственной пошлины по искам о защите прав дольщика по договорам участия в долевом строительстве?

 

Истец (физическое лицо/гражданин) по искам о защите прав дольщика по договорам участия в долевом строительстве при подаче искового заявления в суд освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 4 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004; часть 3 статьи 17 Закона РФ "О защите прав потребителя"; подп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ).

 

 

 

© Юридическая служба "Справедливость и Закон", 2018

241012, Брянская область, город Брянск, улица Камозина, 18

т.8-900-357-71-77

Политики конфиденциальности персональных данных сайта